n    07年獲利為營建股之冠：華固07年營收79億元（+24％YoY），主要是「松露」、「A+CENTER」、「明水御」、「蒂芬尼案」、「卡地雅」、「華固碧連天」、「華固名人道」、「史坦威」及「i-park」案相繼入帳。並受惠於4Q07的「明水御」、「史坦威」（都更案）高毛利率案入帳拉高整體毛利，致毛利率達32.5％，優於06年的27％，稅前淨利達22.28億元（+72％YoY），稅後EPS達10.5元，為07年營建股獲利王。

n    08年步入入帳高峰，獲利可優於07年：08年上述個案仍會相繼入帳下，加上「名人道」工程進度加快（貢獻1月營收6億元），致1月營收8.36億元，稅前淨利2.3億元，稅後EPS1元。展望後續業績，由於07年推案的130億元可依工程進度認列，估計08年營收達96.54億元（+22％YoY），並在高毛利率的「千代田」和「雙橡園」入帳下，將使08年毛利率仍維持31％的高水準，稅前淨利可達23.64億元（+6％YoY），稅後EPS達11.37元。

n    預期總統大選前，北市買氣可持續回升：除了通膨及台幣升值外，近期國民黨總統候選人馬英九亦表示，如果當選預估可以在七月開放兩岸直航，年底前開放陸資來台買房地產，此將使得總統大選前投資房市意願大增，同時也帶動房價的回升；而選後則需看政策開放的幅度，不過商辦及豪宅將因供不應求持續受惠。

n    看好商辦未來售價，將提高商辦推案佔整體案量40％以上：新推案部分，1H08年推出南港「富仕館」和「奧之松」兩案，2H08在內湖住宅（總銷約30億元）、瑞光段廠辦及南港和新店，總銷將達120億元。此外，由於看好520後兩岸關係改善，將吸引資金回台投資駐點，內科的商辦需求可期。因此華固08年年初購入內湖區潭美段3836坪土地，規劃興建3-4棟廠辦大樓，目前總銷初估可達85∼90億元，09年將先動工興建，再向大型企業整筆賣掉或出租。

n    財務預估：08年營收可達96.54億元（+22％YoY），稅前淨利可達23.64億元（+6％YoY），稅後EPS達11.37元。09年以目前已售相關建案入帳下，稅後EPS已達8元，如果加計08年相關推案入帳，將有機會達10元。