貸不到房貸？央行提四點補充聲明：不涉及對個案約束

MoneyDJ新聞 2024-08-22 20:17:20 記者 陳怡潔 報導

中央銀行昨(21)日證實，近日已要求國銀針對不動產放款自主管理減量，並須提出為期一年的量化改善方案；市場傳出有民眾抱怨購屋卻貸不到房貸、恐加深違約風險；對此，央行今日發布聲明回應，係透過道德勸說籲請銀行自行衡酌貸放順序，不涉及對個案的約束，並強調管理不動產貸款總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客，但不會影響到無自用住宅民眾購屋融資、以及業者推動都市更新、危老重建等需求。

央行於21日發布新聞稿說明，近期央行籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，今日央行再發聲明，提出四點補充說明：

一、央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客；不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。

二、今年6月以來，財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(簡稱新青安貸款)，積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施之政策目的一致。

三、考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因此，央行係以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，俾以漸進方式強化銀行不動產貸款之風險管理。

四、央行籲請銀行自主管理不動產貸款，係從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案之約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要之紛擾。