新青安效應 8月五大行新承做房貸增但利率微降

MoneyDJ新聞 2023-09-22 08:24:42 記者 陳怡潔 報導

中央銀行昨(21)日公布8月五大銀行新承做房貸金額為632.01億元，受惠新青安房貸專案帶動，月增67.77億元，新增房貸利率則由2.098%微幅下滑至2.091%。

央行公布8月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)放款統計，其中，房貸部份，8月五大銀行新承做房貸金額為632.01億元，月增67.77億元；央行官員表示，8月五大銀行新增房貸增加的主因是新青安房貸申貸熱絡，8月五大銀行新承做的青安房貸金額達71億元。

利率方面，8月五大銀行新增房貸利率由2.098%微幅下滑至2.091%，月減0.007個百分點；央行官員表示，原因是新青安房貸利率較優惠，加上部分銀行8月承做較多利率較低的整批分戶貸款，使新增房貸利率微幅下降。

另外，央行也公布全體國銀8月房貸餘額為9兆6,814億元，續創新高，較7月大增650億元、年增為5.15%，年增率罕見的出現連三月走揚；央行官員表示，原因亦是新青安專案帶動新承做房貸上揚，不過，整體房市買賣交易狀況仍未特別好轉，8月六都買賣移轉棟數雖然月增1.64%、年增5.47%，但累計前八月仍年減13.04%。

而象徵建商推案信心的土建融部分，根據央行統計，國銀8月建築貸款(土建融)餘額為3兆2,264億元，月增128.82億元、年增率續降至7.38%，創下逾四年新低；央行官員分析，主因是8月逢民俗月，建案通常會避開本月開工，加上預期房市偏冷影響。