房貸利率長期看跌 10月美建商信心連二月攀升

MoneyDJ新聞 2024-10-18 12:11:42 記者 李彥瑾 報導

聯準會(Fed)正式進入降息循環，然而美國經濟持續堅挺，Fed接下來應不太可能再次大幅降息，引發美國房貸利率出現回升。最新數據顯示，由於房貸利率長期仍看跌，10月美國建商信心連二月攀升，但整體信心仍偏向悲觀區間。

路透社報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)10月17日聯合公佈，可視為建商信心指標之一的NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index)，2024年10月落在43，較前月41上升2點，優於路透社調查所預期的42，但保持在低於50的悲觀水準。

NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。

本次調查三項指標全數上揚，「新屋銷售現狀」較前月增加2點至47，「潛在買家流量」增加2點至29，「未來6個月銷售展望」也較前月提高4點至57，反映Fed啟動降息可助房貸利率緩降，讓建商對於房市景氣信心回升。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公布，截至10月17日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.44%，較前週6.32%高出0.12個百分點，創8月中旬以來新高，但仍遠低於去年同期為7.63%。

美國商務部先前公布，8月房屋開工率(Housing Starts)較前月大增9.6%，創六個月來最大增幅，經季節因素調整後的年成長率達135.6萬戶，高於路透社調查所預期的131萬戶，主要因颶風貝羅(Beryl)對建築工程的影響已消退，加上房市供給持續缺貨，帶動建商推案意願。

(圖片來源：Pixabay圖庫)

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