醞釀升溫 美10月簽約待過戶成屋銷售連三增

MoneyDJ新聞 2024-12-02 06:54:00 記者 黃智勤 報導

最新調查顯示，美國10月簽約待過戶成屋銷售(pending home sales)連三個月上揚，反映儘管房貸利率高昂，房市買氣正在醞釀升溫。

MarketWatch報導，全美不動產經紀人協會(NAR)公佈，美國10月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)月增2.0%至77.4，創3月以來最高，增幅也優於華爾街日報統計的分析師預估值1.8%；四大地區的交易量均較前月成長。

成屋簽約待過戶銷售數據反映已簽訂合約、但尚未進行過戶移轉的物件數量，通常被視為成屋銷售的領先指標。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，過去兩年來房市交易冷清，但現在趨勢正在轉強。儘管房貸利率於聯準會降息後不降反升，但就業穩健、住房庫存增加，讓更多買家得以進入市場。他也指出，股市創高，為高端購屋者帶來動力。

美國房貸銀行協會(MBA)近期公佈，截至11月22日止當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週大幅成長6.3%，當週30年期固定房貸利率的平均利率也從前週的6.90%降至6.86%。

NAR近期的報告也顯示，截至2024年9月底，全美待售物件有136萬戶，相比去年同期大增20%。房市供給量回升，可望使房價漲勢趨緩。

(圖片來源：shutterstock)

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