富邦全球不動產基金4月份經理人評論

美國就業市場持續改善，3月份失業率降至8.8%，同時寬鬆貨幣政策下併購活動增溫，今年以來美國REITs上漲10.85%，表現優於其他區域，另外歐洲區域也在景氣增溫下，商用不動產需求增加，推升英國等區域不動產指數上漲5~10%。反觀亞洲市場表現相對疲弱，主要受到亞洲各國政府積極打壓房價上漲，抑制不動產指數表現，今年以來亞洲不動產指數表現相對落後。

美國今年以來總體經濟表現維持樂觀，就業數據持續改善，製造業數據維持上升趨勢並且在擴張水準之上，通膨數據溫和有助於持續經濟成長動能，終端消費證明美國景氣持續在正面的循環軌道中，配合空置率下滑，併購活絡，租金收益率提升，新屋供給佔庫存比下滑等因素，資金持續流入不動產市場，長線投資價值浮現。富邦全球不動產基金投資方向，首選租金改善之個股，並著眼於物業價值回升之標的，適合希望參與全球不動產成長之投資人。