富邦全球不動產基金九月份經理人評論
2019/10/18 下午 03:07:00 作者:徐翊達
在全球降息趨勢下,全球REITs指數繼續上揚2.0%,但新台幣計價縮小為1.2%。區域上,歐洲、日本繼續補漲,繼8月大漲3.2%左右後,9月續飆4.5%左右,但加計貨幣影響後,日本REITs的新台幣報酬縮水為1.9%,歐洲受歐元貶值剩2.7%。其他亞洲普遍較弱,澳洲受到經濟數據下滑影響,下跌2.8%,香港小跌1.5%,僅新加坡小漲0.9%。
從價值面來看,香港短期騷亂導致遊客人數下滑的經濟負面影響,對實質獲利與配息的影響有限,在股價重挫下,香港REITs殖利率已來到5.5%以上,為全球最高。雖然無法預測何時這場政治活動會結束,但目前比較明朗的是,應該不會走向最惡化的結果。再次重申,政治效應對股市的影響總是短暫的,在意外跌深當中,應當更積極的尋找投資機會。