富邦全球不動產基金九月份經理人評論

在全球降息趨勢下，全球REITs指數繼續上揚2.0%，但新台幣計價縮小為1.2%。區域上，歐洲、日本繼續補漲，繼8月大漲3.2%左右後，9月續飆4.5%左右，但加計貨幣影響後，日本REITs的新台幣報酬縮水為1.9%，歐洲受歐元貶值剩2.7%。其他亞洲普遍較弱，澳洲受到經濟數據下滑影響，下跌2.8%，香港小跌1.5%，僅新加坡小漲0.9%。

從價值面來看，香港短期騷亂導致遊客人數下滑的經濟負面影響，對實質獲利與配息的影響有限，在股價重挫下，香港REITs殖利率已來到5.5%以上，為全球最高。雖然無法預測何時這場政治活動會結束，但目前比較明朗的是，應該不會走向最惡化的結果。再次重申，政治效應對股市的影響總是短暫的，在意外跌深當中，應當更積極的尋找投資機會。