全球不動產基金11月投資展望

9月份全球不動產反彈走高，從8月17日Fed意外調降重貼現率2碼至5.25%，同時9月中旬FOMC會議Fed意外降息2碼，企業融資成本下降以及公債殖利率走低，全球不動產指數上漲。由於次級房貸效應，預期美國第三季經濟表現疲弱，由於商用不動產已預先反應cap rate上揚，因此在Fed調降利率後利空出盡，從8月中旬至9月底美國REIT指數反彈上揚9.26%，9月份則反彈3.6%。

9月份富邦全球不動產基金淨值上揚3.66%。9月份增加2.8%的公司債投資，增加穩定利息收入，目前債券部位投資平均收益率為5.5%。股票部位則增加5~6%美國REIT投資，在Fed降息與REIT收益率上揚，同時美國REIT折價幅度大於15%，投資價值浮現，因此提高美國投資比重。