只要有心，你也可以是下一個川普
談到房地產投資致富的人物，多數人馬上就會想到川普，美國地產大亨川普靠著獨到的眼光與行銷手法，一次又一次的創造成功的房地產投資傳奇，當然也累積了令人稱羨的財富，許多人都想成為下一個川普，不過其實投資房地產並不像想像中的單純容易。
首先，一個好的房地產投資者，其投資經驗通常需累積數十年以上，因為房地產的景氣循環變化往往長達十年、甚至更久，經驗夠長才能掌握景氣變化中瞬間出現的任何投資機會。其次，由於全球各地房地產景氣走勢相關性低，甚至同一個地方的不同類型物業(如辦公大樓與住宅)景氣冷熱也有所差異，因此若想讓投資效益極大化，那麼對全球房地產景氣的深入瞭解也是必要的。 因此，除非你像川普一樣自小出身地產世家，從小對房地產事業瞭若指掌，並且將地產投資當成一生事業，否則貿然進行地產投資的風險並不算低！此時透過專業機構協助投資應是個不錯的方式。舉例而言，摩根富林明資產管理地產投資團隊(JPMorgan Asset Management-Real Estate & Infrastructure)在地產投資管理的經驗已超過37年，目前直接管理的房地產規模超過370億美元，長久的投資經驗與龐大的管理規模，都將使房地產投資時存在較大的優勢。 如果想經由專業機構投資與管理不動產，過去通常需要經由私募或避險基金的方式介入，不過每個人最低投資金額通常也較高，所幸近年來資產證券化的趨勢，已使不動產投資信託(REITs)成為另一種佈局房地產投資的另一種選擇，由於流動性較高的緣故，一般人已可透過房地產共同基金參與地產投資。 房地產的確造就了許多億萬富翁，不過報酬與風險往往是相對的，如何在適度的風險下獲取地產投資的最大收益，是許多投資人重要的課題。其實，只要有心，選擇好的專業投資機構，每個人都可以是下一個地產大亨。 (另類投資 – 地產投資2)