復華全球資產證券化基金10月市場綜合評論

美國REITS近期表現較為疲弱，但經濟及房市持續復甦，加上預期銀行緊縮狀況將進一步改善，使得信貸市場維持穩定的水準，讓REITS公司不論增加及發行新股都能順利取得資金，此外，公司併購情況已開始升溫，未來獲利成長可期，另根據RICS特許測量師學會最新公佈的2009年第3季全球商用不動產調查，報告指出第3季的租賃環境和投資活動明顯比第2季活躍，這些因素皆有利REITS股價持續走高，REITS股價可望挑戰雷曼出事前的水準。CMBS部分，則因具有高債券評等及高收益率的吸引力，持續吸引買盤。現階段基金操作策略，採取以美國REITS及CMBS為基金投資二大主軸，一方面收取穩定的債息及股利、一方面參與美國景氣及房市復甦的潛在價格上揚機會，使基金可以在接近債券的波動度下，追求穩健上揚力道。