富邦全球不動產基金1月份經理人評論
2011/2/14 上午 09:12:00 作者：官湘玲
1月以來美國經數據好轉，同時部份REITs公佈去年第4季獲利優於預期，支撐1月份美國N A R E I T指數上漲2.13%；亞洲區域則受到中國緊縮政策影響，亞洲NAREIT指數下跌2.09%；歐洲亦呈現走弱，下跌1.21%，全球NAREIT指數則下跌2.12%。
美國REIT目前面臨股價相對偏高的隱憂，同時股利率3.5%（僅略高於美國10年公債殖利率20b.p.），使得指數表現相對落後於S&P 500指數，近來觀察重點在於潛在併購活動、REIT公佈獲利與展望以及資金流動，由於基本面持續改善，因此預期對於美國REIT仍持正面看法；亞洲區域，則因貨幣政策緊縮以及房地產政策持續調控，將抑制資金流入住宅不動產市場，但是在經濟活動持續熱絡，商用不動產需求強勁，市場預估2011年香港辦公室與零售商場租金有15~25%漲幅，對於亞洲商用不動產持續為持正面看法。富邦全球不動產基金之投資標的首選租金改善與物業價值回升之個股，適合希望參與全球不動產成長之投資人。