富邦全球不動產基金12月份經理人評論

受到歐美天氣惡劣以及聖誕季節到來，股市交投冷清，12月份全球NAREIT指數上漲2.6%，北美指數上漲1.5%、亞洲指數上漲3.0%、歐洲指數上漲3.0%。已開發國家持續維持量化寬鬆貨幣政策，包括美國、日本、歐洲等國家，釋出大量資金，國際資金持續追逐保值以及高收益投資商品，包括貴金屬、高收益債券以及房地產。

其中，亞洲受到經濟成長推高通膨壓力，負利率效應愈趨嚴重，部分資金湧入不動產市場，預期2011年亞洲區域不動產價格有5~20%上漲空間、租金亦有10~20%漲幅，因此政府打房政策恐將持續；歐美各國經濟落底，就業市場逐步回溫，同時美國新屋開工與建築許可持續下降，新增供給有限，預期2011年美國商用不動產空置率將明顯回落，租金可望止跌回升，推升REITs股利上揚，吸引資金流入。富邦全球不動產基金之投資標的首選租金改善與物業價值回升之個股，適合希望參與全球不動產成長之投資人。