日盛長照產業收益不動產證券化基金一月份操作策略

高齡長照REITs企業龍頭在過去一個季度中營運表現較佳，主因高齡住房入住率連續第六個季度上升，雖未回至疫情前水準，但運營商表現出強大的定價能力，使得2022年第四季度租金年增長率攀升至4.9%，創歷史最大增幅。社會保障局先前宣布2023年美國人的社會保障和補充保障收入(SSI) 福利將增加 8.7%，此舉可望進一步支持2023年老年住房租金的增長。基金操作方面，持續集中北美高齡住宅、技術護理之家比重高的REITs，同時新增長照相關個股，分散過度集中的風險。