富邦全球不動產平衡基金9月份投資及展望

受到破產與併購消息頻傳，9月份全球股市表現普遍不佳，全球REIT表現相對於股市而言表現較為強勢，但NAREIT Index仍下跌5.27%，其中北美NAREIT Index上漲2.66%、歐洲NAREIT Index下跌7.01%、亞洲NAREIT Index下跌13.98%。

由於全球景氣不確定性升高，在資產配置方面，10月份富邦不動產平衡基金將股票部位維持在60~70%，區域配置中以美國比重最高，由於美國金融機構較歐洲或亞洲銀行提前反應壞帳損失，未來歐洲、甚至亞洲銀行可能將陸續傳出倒閉消息，因此資金仍將自亞洲市場撤出，不利亞洲股票市場表現。另一方面，亞洲區經濟成長受到歐美與中國經濟放緩影響加劇，辦公室空置率上升、租金成長下滑，短期內表現相對動盪。在澳洲與歐洲方面，住宅房價持續探底以及房貸抵押申請件數大幅降低，但是在全球通膨壓力下滑，澳洲與歐洲央行將有降息空間，有利於改善不動產市場現況。