富邦全球不動產基金五月份經理人評論

繼3月中10年期美債殖利率彈升到近3%後，至4月底，為5年來首度衝過3%，5月17日更來到高點3.11％，但隨著各項風險因素被消化，至5月底又快速下跌25.5個基本點至2.855％，美國REITs因此連續三周反彈。5月份全球REITs指數美元報價僅反彈1.32%，新台幣計價反彈2.6%，但各國漲勢不一，且中間上下震盪超過5%。

區域上來看，今年以來歐洲、日本因去年基期較低而相對表現較好。由於殖利率上升的環境，市場仍呈現規避高估值的美國市場，轉向日本、歐洲。4、5月底美國都出現跌深反彈，但在升息背景下，反彈格局不變。2018年利率水準與通膨將是貫穿全年的主議題。在接連不斷的議題干擾與股價大幅震盪，相對也有更多的價值投資機會可能因此浮現。