富邦全球不動產基金4月投資展望
2008/4/11 上午 08:39:00 作者：官湘玲
3月份美國公佈的經濟數據持續疲弱，其中07年Q4經濟僅成長0.6%，遠低於第三季4.9%的季成長，顯示美國經濟仍籠罩在次級房貸的風暴中，房屋市場、民間消費與企業支出均放緩，促使Fed於3月17日緊急調降重貼現率1碼至3.25%以及在3月18日FOMC會議中將Fed Fund Rate調降三碼至2.25%。
富邦全球不動產基金3月年淨值下跌2.74%，主要是因為亞洲REIT走弱，及新台幣強勢升值1.78%，使得海外投資產生匯兌損失。未來在資產配置方面，由於亞洲不動產市場今年以來大幅修正20%以上，新加坡與香港REIT股利收益率為5~7%不等，今年以來部份香港與新加坡不動產股票跌價幅度達30%以上，因此不論從收益率角度，或是股價淨值折價幅度，亞洲不動產投資價值浮現，因此第二季本基金將增加亞洲不動產配置，歐洲與美國則維持中性配置。另一方面，由於第一、二季可能是美國景氣谷底，因此在債券配置方面，第二季將降低債券投資比重，目前美國10年公債殖利率降至3.5%，接近2003年低點，未來Fed調降利率可望造成短券殖利率走跌，長期債券走勢將維持區間震盪，因此債券投資部位比重將調整至10~15%之間。