富邦全球不動產平衡基金12月份經理人評論

2009年在各國政府全力救市下，各國不動產價格均呈現落底反彈，其中以亞洲市場表現最為亮眼；香港、中國主要城市住宅價格上漲20~50%不等、新加坡、東京等區域漲跌在-5%~+10%之間，美國住宅房價仍呈現下跌，惟跌幅縮小，但自2006年高點以來下跌幅度高達30%。

2010年全球經濟成長預估3.2%，已開發國家平均3.7%，新興市場經濟成長平均5.7%，其中亞洲國家包括中國、印度、韓國、新加坡等地平均成長4~10%不等，顯示今年亞洲經濟成長速度仍將領先歐美等已開發國家，根據Goldman Sachs研究顯示，在2009年第3季，香港、中國主要城市以及新加坡等地辦公室租金季增率呈現持平或小跌，顯示商用不動產市場在第3季已見落底，預估在經濟恢復成長，商用不動產需求增加，2010年亞洲商用不動產市場表現將較歐美各國為佳。預期2010年全球經濟恢復成長以及看好亞洲成長動力，將積極配置亞洲投資比重，同時亦著眼於歐美景氣復甦下，價值仍相對低估之不動產，穩健配置，維持均衡佈局。