日盛長照產業收益不動產證券化基金八月份操作策略

美國降息預期發酵持續嘉惠於長照醫療REITs資產表現。高齡住房當前租金的增長彌補通膨的負面影響，因老年人住房需求持續強勁，預期將可維持租金拉升幅度。然而美國通膨持續降溫中，加上升息已進入末升段，此資金條件對長照REITs資產有利。後市觀察重點：(1)長照醫療REITs的高齡住宅佔其總租金收益比重較高者、(2)來自於專業照護機構的人力回流所帶動的成本下降、(3)產業併購活動；本基金投資策略採取醫療辦公大樓汰弱留強，而去年表現強勢的基建及資料中心REITs因財報表現佳推升股價基期偏高，操作上將靜待逢低布局之時機。