群益全球地產入息基金七月市場綜合評論

投資策略：

雖美國第2季GDP動能擴張，但近期多數數據ISM製造業、ISM服務業及非農就業等持續放緩，FED可望於九月進行降息，推升REITs市場表現。近期各類商用不動產價格持續回升，租金投報率吸引投資意願回流，預期今年商用不動產交易金額為3850億美元，2025年可望回升至4000億美元水準。短期公債利率狹幅震盪，REITs市場持續區間整理，但價值面估值具吸引力，中長期看好成長型企業，配置聚焦具數據中心、零售、商辦、住宅REITs。