兆豐新加坡交易所房地產收益基金十一月份經理人評論

Iedge S-REITs指數11月份上漲5.7%，主要原因在於美國10月CPI明顯低於市場預期使市場認為聯準會升息步伐有望進一步放緩，激勵全球風險資產持續反彈上漲。各類型REITs都有明顯反彈，其中又以零售類REITs受益於亞洲邊境開放的影響，反彈幅度最大。近期新加坡商辦及購物中心空置率持續下滑，同時商辦及主要商圈租金亦有明顯上揚，預期在亞洲邊境開放下，將可望帶動新加坡REITs表現延續在高檔。後續持續關注重點，除了美國通膨實際回落狀況及聯準會升息態度外，新加坡金融管理局對於貨幣政策緊縮態度是否改變也是關注重點，目前基金策略將持續緩步加碼佈局，除看好零售類REITs表現外，也將佈局之前跌深且評價偏低工業類REITs。