中國信託全球不動產收益基金三月操作策略與四月展望

美國聯準會3月份決議維持聯邦資金利率於2.25% 至2.5% 的目標區間不變，FED官員更將今年升息預期從原本的2 次降為0 次，並表示將於9月結束縮減資產負債表。FED鴿派程度超乎市場預期，令美國10年期公債殖利率下滑，帶動房地產相關族群於3月份漲幅較大。美國方面:FED下修今年經濟成長與通膨預估值，暗示今年內不會升息，激勵REITs族群上漲；亞洲方面:利率維持相對低點有利於高息族群反彈，澳洲、香港與新加坡等地區的表現不俗。歐洲方面，歐元區3月份PMI數據疲弱與英國退歐懸而未決等利空因素持續干擾市場信心，但歐洲REITs評價面相對便宜與高股息特性，在ECB維持貨幣寬鬆的論調下仍具表現空間。整體而言:FED今年不升息令市場利率走低，REITs具高息特性且獲利穩健，有利於市場重新評價個股與資金回流相關族群。持續關注企業獲利數據，若第一季企業財報優於市場預期，股價仍有上行空間。