富邦全球不動產平衡基金2月份經理人評論

在希臘爆發主權債CDS跳升、違約風險升高，投資人關注焦點轉移至各國財政赤字問題，其中以歐盟國家為最，預期短時間歐元將維持寬鬆貨幣政策，待希臘、西班牙、葡萄牙與義大利等國財政赤字問題有明確解決方案，歐元區貨幣政策方有調整可能。另外，中國與美國於2月分別調升存款準備金率與重貼現率，顯示中國政府為預防房市與股市泡沫，持續宏觀調控；而美國調升重貼現率，市場解讀為美國寬鬆貨幣政策退場的前哨。預期在各國央行升息前，市場不確定性增加，同時去年基期升高，預期今年全球股市將處於區間震盪格局。

2月份全球NAREITs指數上漲2.66%、美洲NAREITs指數上漲5.3%、亞洲NAREITs指數上漲2.66%、歐洲則下跌3.05%。2010年全球經濟維持成長，亞洲經濟成長將優於歐美，商用不動產在景氣回升，需求增加、空置率降低，因此持續看好亞洲不動產市場。