富邦全球不動產基金六月份經理人報告

6月份受到希臘債務危機影響、亞洲持續緊縮貨幣政策以及美國經濟數據低於預期，6月份REITs走勢震盪，6月Global NAREIT Index小漲0.36%、北美NAREIT Index上漲1.45%、亞洲NAREIT Index下跌0.76%、歐洲NAREIT Index下跌0.06%。

Green Street Advisors報告指出，目前美國曼哈頓中城辦公室價值距離2007年中高點僅15%，同時今年第1季曼哈頓辦公室租金已連續2季上漲，擺脫過去2年來走跌。另一方面，日本受311震災影響，日本央行持續量化寬鬆政策，日本投資者放棄債券投資，轉而增加海外房地產市場投資，根據晨星統計，至5月底為止投資海外房地產的日本地產投資信託資產規模總計590億美元，規模成長迅速，顯示在資金面與基本面支撐下，資金持續流入美國房地產市場。歐美市場持續維持低利率政策，相較於亞洲市場，歐美商用不動產與租金漲幅相對落後，在全球經濟維持復甦下，歐美商用不動產租金可望緩步回升。本基金之投資標的首選租金改善與物業價值回升之個股，適合希望參與全球不動產成長之投資人。