復華全球資產證券化基金11月市場綜合評論
2008/12/26 上午 09:06:00 作者:陳雅真
全球REITS公司之信用價差仍維持在高水準,不利未來籌資,且陸續傳出零售店倒閉,將可能使REITS產業的閒置率上升,導致REITS陷入租金負成長的困境,因此預期REITS相關個股發佈獲利警訊恐將變成常態,因此對未來全球REITS採取謹慎保守態度,現階段已出脫所有REITS部位。
債券方面以Agency MBS(美國三大不動產抵押貸款債券中介機構Ginnie Mae,Fannie Mae及Freddie Mac發行之抵押貸款債券)為主,因為隨著流動性改善,Swap Spread及利率波動度都將可望向下收斂,政府支援二房決心,都將有利Agency MBS的表現。