富邦全球不動產基金5月份經理人評論
2011/6/23 下午 04:54:00 作者：官湘玲
5月初在賓拉登死亡消息以及歐債疑慮等消息面影響，全球股市走勢震盪，之後歐盟表示將持續金援希臘，股市止跌回升，5月份Global NAREIT Index上漲2.8%，北美NAREIT Index上漲0.5%、亞洲NAREIT Index上漲2.3%、歐洲NAREIT Index上漲2%。
美國租屋需求持續增加，今年第1季美國公寓空置率降至6.2%，來到3年來低點，接近2008年第2季的低點6.1%，有效租金年成長2.5%；美國商用不動產空置率已在2010年第3季見高，目前美國各類不動產租金皆呈現溫和上漲，因此持續看好美國商用不動產市場。而今年以來全球商用不動產持續維持復甦態勢，亞洲經濟成長強勁，推升商用不動產租金走高，世邦魏理仕表示今年第1季香港商鋪租金僅次於紐約，位居全球第2高，同時調查中全球20大城市中亞太地區佔據了8個席位，反應亞洲商業不動產需求強勁。本基金之投資標的首選租金改善與物業價值回升之個股，適合希望參與全球不動產成長之投資人。