日盛長照產業收益不動產證券化基金四月份操作策略
2023/5/17 下午 02:54:00 作者:李長昇
觀察住宅 REITs 報告,在去年急劇降溫後,近期租金已轉為走升。4月底開始,房地產財報季拉開序幕,在提供財報的40家REITs中,其中有19 家(48%)調升了全年盈利預期。至2022Q4高齡住房(含IL獨立住房及AL輔助住房)整體入住率連續第7個季度增長至84.5%,這是自該行業2009年至2012年黃金時代後最長的連續增長。預計入住率將於2024-2025年達至疫情前水準;同樣,租金趨勢連續第7個季度加速,顯示長照機構已具對抗通膨的轉價能力;2022Q4醫療保健REITs同店淨營業淨利成長率創歷史紀錄以來新高。關鍵數據顯示長照機構已進入復甦。