日盛長照產業收益不動產證券化基金四月份操作策略

觀察住宅 REITs 報告，在去年急劇降溫後，近期租金已轉為走升。4月底開始，房地產財報季拉開序幕，在提供財報的40家REITs中，其中有19 家(48%)調升了全年盈利預期。至2022Q4高齡住房(含IL獨立住房及AL輔助住房)整體入住率連續第7個季度增長至84.5%，這是自該行業2009年至2012年黃金時代後最長的連續增長。預計入住率將於2024-2025年達至疫情前水準；同樣，租金趨勢連續第7個季度加速，顯示長照機構已具對抗通膨的轉價能力；2022Q4醫療保健REITs同店淨營業淨利成長率創歷史紀錄以來新高。關鍵數據顯示長照機構已進入復甦。