富邦全球不動產基金二月份經理人評論

延續1月底受到美債殖利率下跌的影響，2月21日之前新台幣計價全球不動產指數大漲3.4%。但2月最後一週戲劇性地轉折，在美國疾病管制中心發布美國可能大流行的預警後，市場恐慌性賣壓出籠，REITs防禦屬性在非理性的系統性下跌中也無法倖免。2月新台幣計價全球不動產指數最終下跌8.25%。貨幣影響不大，因為震央在美國的關係，除了新幣反應貶值較多。區域表現上，美國下跌7%、歐洲下跌8%、日本下跌8.6%、澳洲下跌7.9%、新加坡下跌6.9%，香港因1月就開始反應武漢疫情，2月下跌較少約5%。

預期避險情緒將繼續深受疫情進展的影響。目前市場共識是儘管致死率不高，但流行病狀特徵不明與需要較長時間治癒導致的人流停滯，勢必衝擊全球第一季到第二季的經濟成長。本基金在2月中起進行了超過10%的換股，未來計畫將持續轉往英國與歐洲，並在美國進行持股調整，尋求更高的殖利率與成長空間。