富邦全球不動產基金5月份經理人評論

美國不動產基本面持續改善，包括3月份美國20大城市房價上漲2.3%，連續15個月上揚，美國新屋與成屋銷售也在優惠房屋措施刺激下，持續成長；亞洲市場則延續房地產緊縮政策，中國一線城市5月份成交量驟減，北京、上海、深圳5月份房屋交易量較4月減少40~70%，顯示中國房地產市場在政策主導下，開始降溫。世邦魏理仕公佈全球前20大城市租金排名，其中香港、東京與孟買分居第2、3、4名。根據野村證券報告，目前香港金融業雇員人數僅低於過去高峰期2%，顯示就業市場幾乎回到金融海嘯前水準，強勁就業市場將支撐辦公室租金上揚，因此持續看好亞洲區商用不動產市場表現。

第2季全球市場表現震盪，但在就業市場持續好轉、企業獲利增加，預期商用不動產空置率與租金將持續改善。富邦全球不動產基金之投資標的將著眼於租金收益改善與物業價值回升之個股，預期在就業市場改善以及低利率政策下，不動產抗通膨與增值之特質浮現，適合希望參與全球不動產成長之投資人。