富邦全球不動產基金一月份經理人評論
2020/2/20 上午 11:29:00 作者:徐翊達
1月下旬武漢肺炎疫情升溫,美國10年期公債殖利率意外大幅跳水,自1.8%左右重新回到去年低點1.5%附近,全球REITs的避險效應意外重現。NAREIT全球不動產指數美元報價上漲0.7%,新台幣級別受到美元升值影響,上漲1.8%。區域表現上,美國小漲2.2%,其中1.1%來自美元升值效應;歐洲小漲1.4%、日本反彈4.3%、澳洲反彈2.5%,排除匯率影響澳幣計價暴漲6.3%,新加坡小漲1.7%;香港受肺炎陰影影響,再度大跌3%。
區域而言,無論今年6月降息前景如何,短期殖利率變化將主導市場避險情緒。美國REITs為主的美元資產將受到歡迎。歐美距離疫區甚遠,預期有資金進駐的機會。中期的疫情發展仍是主要變數,但至少可以肯定,經濟有下滑風險下,歐美央行繼續寬鬆將是主調,本基金也將朝向避險操作的方向調整。