富邦全球不動產基金一月份經理人評論

1月下旬武漢肺炎疫情升溫，美國10年期公債殖利率意外大幅跳水，自1.8%左右重新回到去年低點1.5%附近，全球REITs的避險效應意外重現。NAREIT全球不動產指數美元報價上漲0.7%，新台幣級別受到美元升值影響，上漲1.8%。區域表現上，美國小漲2.2%，其中1.1%來自美元升值效應；歐洲小漲1.4%、日本反彈4.3%、澳洲反彈2.5%，排除匯率影響澳幣計價暴漲6.3%，新加坡小漲1.7%；香港受肺炎陰影影響，再度大跌3%。

區域而言，無論今年6月降息前景如何，短期殖利率變化將主導市場避險情緒。美國REITs為主的美元資產將受到歡迎。歐美距離疫區甚遠，預期有資金進駐的機會。中期的疫情發展仍是主要變數，但至少可以肯定，經濟有下滑風險下，歐美央行繼續寬鬆將是主調，本基金也將朝向避險操作的方向調整。