富邦全球不動產基金10月份經理人評論

受惠於預期Fed二次量化寬鬆政策以及經濟數據好轉，10月份全球不動產指數反彈3.26%，北美上漲3.94%，亞洲上漲2.23%，歐洲反彈3.73%。房地產諮詢公司DTZHoldingsPLC(DTZ.LN)表示，2011年全球商業地產市場將吸引更多投資者，因為大批資金繼續追逐樓市；其中，美國地產市場的吸引力尤為顯著。估計2011年全球將有2810億美元資金可用於購買房產；大部分資金（約1120億美元）將繼續瞄準歐洲、中東和非洲市場。DTZ表示，2011美洲房地產市場也將吸引投資者，特別是美國，預計美國房地產投資額將增長54%，至970億美元。

目前美國REITs股利率約3.5~3.7%，高於美國10年公債殖利率約110b.p.，預期2011年美國商用不動產空置率將顯著下降，推升租金收益回升；亞洲商用不動產則持續受惠於經濟成長強勁，租金持續回升，投資價值持續。本基金之投資標的持續著眼於租金改善與物業價值回升之個股，適合希望參與全球不動產成長之投資人。