UDR, Inc
UDR
成立日期：1972年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)，專門擁有、營運、收購、翻修、開發、再開發、拋售，並管理多戶型公寓住宅，該公司透過自家全資擁有、子公司持有，或合作合資的管道，獲得這些地產，再出租給住戶，賺取收益。
旗下業務分為兩大部門，分別為：
同房社區 佔租金收入88.4%
同房社區是指在結算的財政年度前一年年初，就已經完成收購、開發作業，並穩定出租，擁有至少三個月90%入住率的社區公寓，舉例來說，財政年度2022年的同房社區，即是在2021年1月前，便收購、開發、穩定出租，並於2022年12月前持續營運。
非成熟社區及其他 佔租金收入11.6%
該公司其他未達成同房社區標準的住宅，譬如剛收購住宅、開發與再開發中社區，以及非公寓地產，便是納入此部門運作。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於科羅拉多州海蘭茲牧場。
同時於麻薩諸塞州波士頓、德州達拉斯、加州新港灘，以及華盛頓哥倫比亞特區設有辦公室。
競爭情況：
該公司主要競爭對象為其他大牌公寓REIT公司，如Equity Residential、艾芙隆海灣社區公司、Camden Property Trust、Essex Property Trust，以及Mid-America Apartment Communities等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國重要的公寓REIT公司之一，截止至2022年，旗下擁有一百六十五座社區，遍布美國二十一座市場，總共擁有五萬四千九百九十九間公寓住家。
依據業務性質來看，租金收入佔總營收99.7%，合資管理與其他費用共佔0.3%。
依據業務市場來看，美國西部佔租金收入31.2%，中大西洋地區佔18.6%，東北部佔18.05%，東南部佔13.05%，西南部佔7.5%，非成熟社區與其他地產共佔11.6%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有租借公寓住宅需求的一般住宅戶，該公司透過位於各地的辦公室，與自家團隊，直接與客戶簽訂租約。
研發及投資的方向：
該公司研發方向為透過投資、開發的管道，擴大旗下所有地產規模，截止至2022年12月，該公司正在開發三座全資擁有的社區住宅，這些住宅位於華盛頓哥倫比亞特區、德州愛迪生，與佛州坦帕三地，預計將包含七百一十五間住家，其中，一百六十一間已完成建設。
該公司於財政年度2022年年間，花費一億三千五百二十萬美元購買位於佛州勞德代爾堡、加州河濱市，與德州達拉斯三地的待開發土地，同時收購一座位於麻薩諸塞州丹佛斯的營運中社區。
