愛山林建設開發股份有限公司

一、公司簡介

1. 沿革與背景

愛山林建設開發股份有限公司成立於1986年9月6日，原名「富騰實業股份有限公司」，後更名為「林三號國際發展股份有限公司」，2005年公司再更名為「金尚昌開發股份有限公司」，主要業務包含建材之買賣、委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓出租、出售業務、室內裝潢及土地房屋仲介之經營等業務。至2013年4月國內房屋代銷商甲山林入主公司，將公司定位為開發商，初期業務以營建開發為主，並於同年9月更為現名。

2. 營業項目與產品結構

2023年公司營收比重：代銷勞務合約佔62%、建設收入佔8%、營造佔29%。

二、產品與競爭條件

1. 產品與技術簡介

公司主要業務為不動產代銷與仲介業、住宅及大樓開發租售業、不動產買賣業、不動產租賃業、委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓出租、出售業務、室內裝潢經營等業務。其中營造業務主要由子公司祝旺開發承攬營造工程。

三、市場銷售及競爭

1. 銷售狀況

2023年，公司承攬代銷案包括：「都廳大院」、「金城帝寶」、「新竹帝寶」、「丹佛花都」等建案。

2. 國內外競爭廠商

公司主要競爭對手包括海悅、甲桂林、信義等。