Modiv Inc.(MDV.US)成立於2015年,是一家房地產投資信託公司,主要收購、擁有並積極管理美國各地的單租戶零售、辦公和工業等物業,這些物業根據長期淨租賃出租給信譽良好的租戶。 2023年8月,公司更名為Modiv Industrial, Inc.。