Modiv Industrial, Inc. (MDV.US)成立於2015年,前稱Modiv Inc.,於2023年8月更為現名。是一家房地產投資信託公司,主要收購、擁有並積極管理美國各地的工業製造房地產投資組合,這些物業根據長期淨租賃出租給信譽良好的租戶。