空地比空地比與建蔽率通常是一體兩面的數值關係，建築面積除上基地面積所得之百分比為建蔽率，而空地比則是基地面積扣除建築面積後所剩之空地面積，再除以基地面積所得的百分比，即空地面積與基地面積的百分比，因此建蔽率與空地比之合應該是百分之百。兩者主要目的都是為了維持一定比率的空地面積，以保留較多的空地供都市生活與環境綠化所需，建築物興建的樓層數或高度愈高，所需退縮留設的空地比就必需愈大，主要是為了維持良好的鄰棟間距及採光品質，並且不會對地面造成太大的環境影響。
