中古屋房屋已經經過一次以上的轉手買賣，或興建完工已領取使用執照超過三年以上之房屋，稱為中古屋。由基本定義來看，中古屋仍有兩種認定型式，即使是新建造完成的房屋，但是因為已經轉手買賣過，所以也算是中古屋，所謂第一次轉手買賣是指起造人過戶給購屋者後，購屋者再將房屋轉手賣給第三者，稱為第一次轉手買賣；另種情形是即使房屋仍為起造人的名義，但是建築物已經興建完成領取使用執照超過三年，也屬於中古屋。所以中古屋不一定是舊房屋，新完工的房屋也有可能是中古屋。
