BXP, Inc.
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BXP, Inc.
BXP
成立日期：1970年
上市日期：1997年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託商，主要管理旗下擁有的A級辦公室地產，透過地產買賣、出租等管道賺取收益。該公司業務範圍集中於波士頓、洛杉磯、紐約、舊金山、西雅圖，與華盛頓哥倫比亞特區等地，截止至2021年，該公司總共擁有一百八十二棟辦公大樓，其中九棟正在興建程序，十二棟零售店面性質地產、六棟住宅，以及一棟飯店。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於麻薩諸塞州波士頓。
同時於加利福尼亞州、紐約州，及華盛頓哥倫比亞特區等地設有辦公室。
競爭情況：
該公司競爭對手為其他大牌房地產公司，如Alexandria Real Estate Equities、Brandywine Realty Trust、Corporate Office Properties Trust、Hudson Pacific Properties，以及SL Green Realty等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國最大的上市A級辦公室房地產公司，旗下擁有共五百一十萬平方英尺的地產面積量，其中，90%地產皆已出租，或正在服務中。
依據業務市場來看，波士頓佔總租金收益33%，紐約佔35%，舊金山佔17%，華盛頓特區佔12%。
依據業務性質來看，地產租借佔總營收95%，停車場與其他收益佔2%，發展與管理服務佔0.9%，管理服務合約的報銷工資與相關費用收益佔0.4%，飯店收益佔0.4%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有租借辦公室需求的各領域企業，其中，前十大租借戶分別為：
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賽富時
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Biogen渤健生科
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Arnold & Porter律師事務所
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微軟
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阿卡邁科技公司
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美國政府單位
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Ropes＆Gray律師事務所
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謝爾曼·思特靈律師事務所
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Google
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WeWork共享工作空間商
該公司透過自家團隊，直接與客戶進行業務往來，簽訂租借合約。
研發及投資的方向：
該公司透過建設，或收購新房地產等管道，擴大旗下擁有地產，藉此拓展業務範圍，與服務客群。
於2021年6月至12間，陸續收購位於麻薩諸塞州、馬里蘭州，及曼哈頓三地的辦公大樓，其中，153 & 211 Second Avenue與Shady Grove Innovation Distric兩棟大樓皆擁有，或將改裝成適合生命科學領域廠商做使用的實驗室空間。
截止至2021年，該公司旗下有九件辦公室建設案正在興建程序，展望帶來總計三百四十萬平方英尺的淨可出租面積。
於2022年5月收購位於西雅圖的Madison Centre辦公大樓，Madison Centre擁有三十七層樓層，七十萬平方英尺面積量，並通過LEED能源與環境設計領導白金認證，內部辦公室已出租93%，服務二十多家企業級客戶，該公司展望藉此持續拓展西雅圖地區業務。
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