請參考潤隆建設股份有限公司 (一) 公司簡介 1.沿革與背景 潤隆建設股份有限公司(簡稱:潤隆;代碼:1808)成立於1977年1月10日,原名「國賓大地環保事業股份有限公司」,原業務為陶瓷器及磁磚製造加工生產商。2010年6月興富發(2542)透過子公司齊裕營造入主國賓大,於2011年6月轉型為營建公司,並變更為現名。 2.營業項目與產品結構 公司業務主要為委託營造廠興建國民住宅及商業大樓出租、出售;子公司金駿營造主要以承攬建設營造工程為主。 2022年公司營收比重為營建佔95%,工程佔5%。 (二)產品與競爭條件 1.產品與技術簡介 *公司產品重要用途 (1)以內銷市場為主,開發興建及出租出售住宅及商業大樓等。 (2)子公司金駿營造/工程事業主要承辦住宅、商辦大樓等建築工程。 2.重要原物料及相關供應商 土地方面:公司設有土地開發部門,負責主動開發適合土地,另亦透過土地仲介介紹取得土地,或是與地主合作合建及參與都市更新開發。 營建工程方面:與經營穩健營造廠合作,另公司亦有旗下子公司金駿營造,具有甲級營造資格,可由其提供工程服務。 材料方面:採用自行比價採購、包工包料及聯合發包等方式,確保工程材料來源穩定供應。 (三) 市場需求與銷售競爭 1.銷售狀況 潤隆營業項目為房地興建出售,子公司則承攬集團開發個案之興建工程;主要選擇地點以交通便捷、生活機能完善及具有發展潛力的區域為主。 2.國內競爭廠商 公司主要競爭對手包括雋揚、名軒、大將、怡華、寶徠、新美齊、國建、國揚、全坤建、太子、冠德、宏盛、宏普、聯上發、基泰、櫻花建、皇翔、日勝生、華固、綠意、樂揚、夆典、昇陽、三圓、士開、皇鼎、長虹、達麗、新潤、欣巴巴、三發地產等。 (四)財務相關 1.轉投資 公司於2018年取得興富發建設旗下子公司金駿營造,其具甲級營造資格,主要以承攬建設營造工程為主。 2019年,公司裁撤環科事業處並處分環科廠鶯歌區德昌段土地及其建物。 2.未來推案及土地儲備 (資料、圖片來源:公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)