万科企業股份有限公司
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公司成立於1984年5月,是中國大陸首批公開上市的企業之一, 原名為“深圳万科企业股份有限公司”。1988年介入房地產領域,1992年正式確定大眾住宅開發為核心業務,万科的商品住宅市場佔有率呈穩步上升趨勢, 房地產業務遍及全國14個省(市)、30多個城市,所跨區域與省市範圍居全國性地產公司之首。連續四年入選“中國最受尊敬企業”,連續三年獲得“中國最佳企業公民”稱號。
融資能力與管理能力是万科的行業核心競爭力。快速開發、快速銷售是万科鮮明的經營策略。
万科的開發周轉速度一般比行業平均水準高出一倍以上。2006年万科的總資產周轉率是0.56,而行業平均水準是0.32。
2007年第四季,万科領先在深圳、廣州等地樓盤開始推出15%至30%幅度不等的降價, 也揭開了樓市降價的序幕。隨後,中海地產、招商地產、金地集團紛紛跟隨進入降價潮。
在多頭時期,万科的擴張模式也最大程度地利用了牛市的大好機遇,以良好的基本面和項目,增發融資,不斷做大市值,以方便進一步融資,2007年10月,万科的市值已經是美國四大房地產公司市值總和的大約1.5倍。
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