Apple Hospitality REIT
APLE
成立日期:2007年
上市日期:2015年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司,專門收購美國住宿產業地產,再透過販售,或出租旗下飯店給他牌業者經營的管道,賺取收益,截至2023年,該公司旗下地產幾乎全是採用Marriott,或是Hilton兩飯店品牌,營運住宿服務。該公司旗下業務統整為單一部門運作,並未拆分成複數部門。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國維吉尼亞州里奇蒙。
同時於加利福尼亞州、佛羅里達州、德克薩斯州、阿拉巴馬州、亞利桑那州,以及田納西州等地持有地產。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌飯店REIT公司,如Sunstone Hotel Investors、DiamondRock Hospitality Company、Summit Hotel Properties、Pebblebrook Hotel Trust,以及Service Properties Trust等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國最大的飯店REIT公司之一,於美國三十八州持有兩百二十五座飯店地產,這些飯店總計擁有超過三萬間客房。
依據業務性質來看,飯店住宿營運佔總營收91 %,飯店餐飲服務收費佔4%,其他業務收益共佔5%。
上游供應鏈或原物料的供應情況及廠商:
該公司依靠合作的飯店管理公司,經營、管理旗下飯店地產,該公司與約十六間管理公司合作。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租借飯店,營運住宿業務需求的飯店集團業者,其中,萬豪Marriott,與希爾頓Hilton為該公司兩大客戶。該公司透過自家團隊,直接服務客戶。
研發及投資的方向:
該公司研發方向為持續管理旗下地產,及時收購、出售地產,最佳化運作績效。該公司於2023年年間收購六座新飯店,且並未出售任何地產。
於2024年3月向Hilton集團收購AC Hotel飯店,AC Hotel位於華盛頓哥倫比亞特區,附設健身房、酒吧,與零售空間等設施。該公司展望以此拓展旗下地產組合,將業務擴大至華盛頓特區市中心。除了AC Hotel,該公司與Hilton另有兩件收購案,分別是預計於2024年年中完成建設、收購,位於威斯康辛州麥迪遜市中心的Embassy Suites飯店,以及預計於2025年年末完成建設、收購,位於田納西州納許維爾的Motto飯店。