《美國經濟》5月成屋銷售創逾3年新高，房價跳漲15%

精實新聞 2013-06-20 23:00:59 記者 陳瑞哲 報導

全美不動產協會(NAR)20日公布美國5月份成屋銷售優於預期，年率月增4.2%、年增12.9%至518萬戶，創自2009年11月以來新高，且為連續第22個月正成長。據彭博社調查，分析師原預估成屋銷售年率為500萬戶。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，美國房市復甦正在增溫，但供給成長卻有限，在此情況下，除非新屋開工腳步加快，否則將很難抑制房價飛漲走勢。數據顯示，成屋房價中位數較去年同期跳增15.4%至20.8萬美元，為連續第15個月呈現正增長走勢，且是自2008年7月以來新高。

截至5月底止，待售成屋較前月上揚3.3%至222萬戶；以當前銷售速度推算，週轉天期為5.1個月，低於前月的5.2個月，與於去年同期的6.5個月。

屋主被迫降價求售的比例與前月持平於18%，但低於去年同期的25%。現金購屋成交比重達33%，高於前月的32%；首購族比重為28%，低於與前月的29%與去年同期的34%。

據房地美(Freddie Mac)的統計數據，5月間三十年期年固定利率型房貸平均利率為3.54%，高於前月的3.45%，但低於去年同期的3.8%。