央行邀六銀行喝咖啡 籲強化不動產授信風險控管
MoneyDJ新聞 2020-11-16 08:39:58 記者 新聞中心 報導 中央銀行上周五(13日)表示，央行總裁楊金龍與副總裁嚴宗大邀請辦理房貸的六大主要銀行赴央行座談，籲請銀行持續強化不動產授信風險控管，而與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管。
中央銀行上周五晚間主動發出新聞稿表示，央行當天邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，並籲請銀行配合辦理四項重點，一是銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則嚴審貸款條件，並慎防投資客假借他人名義申貸之情事，避免銀行資金流入非實質需求。其中，5C原則為品格(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔保品(Collateral)、企業前景(Condition of business)；5P原則為借款戶(People)、資金用途(Purpose)、還款財源(Payment)、債權保障(Protection)、借款戶展望(Perspective)。
央行表示，二是對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管，並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊，以及提醒其注意財務規劃。三是銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並強化貸後管理。四是鑒於目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理等。
央行指出，不動產市場健全發展與金融穩定息息相關，與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管；央行亦將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化，依中央銀行法規定，經央行理事會同意，適時採行選擇性信用管制措施，以維持金融穩定。
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