深圳試點租金管控，陸多城市加碼穩定住房租賃市場
MoneyDJ新聞 2018-08-31 14:52:14 記者 新聞中心 報導 大陸日前一則「深圳將推出首批穩租金商品房試點項目，相關項目的租金年增長率不超過5%」的消息引發熱議。事實上，不僅是深圳，近期大陸北京、上海等城市也陸續採取了約談仲介、展開檢查等多項舉措穩定住房租賃市場的價格。
據大陸深圳市規劃和國土資源委員會提供資料顯示，深圳穩租金商品房制度的首批試點項目塘朗城精品公寓預計於明(2019)年推出，首批試點房源248套。
上證報引述大陸深圳市房地產研究中心高級研究員李嘉宇表示，由於深圳這批穩租金商品房專案的量很小，所以對整體市場的影響比較有限，更多的是起到一個訊號作用，表明相關政府部門要穩定住房租賃市場租金價格的態度。
近期北京、上海等城市也陸續採取多項舉措穩定住房租賃市場價格，北京市住建委聯合市銀監局等部門，集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確要求住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資管道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水準的租金或哄抬租金搶佔房源；不得透過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
此外，上海市住建委、市房管局則發布通知，要求各區對上海市代理經租企業的經營模式、行為規範、融資業務等情況，展開集中專項檢查，並對部分規模化企業集中抽查。
中原地產首席分析師張大偉則認為，像深圳穩租金商品房專案這種政府部門、國企能影響價格的房源，對於租賃市場有非常大的良性作用，包括可直接增加供應，緩解供需結構緊張；並起到穩定租金價格的作用，避免價格出現非理性上漲。
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