新案交屋興富發9月營收暴衝，全年拼業績走穩
MoneyDJ新聞 2020-10-08 13:06:23 記者 林詩茵 報導 興富發(2542)受惠於台中「博識」案完工交屋入帳，拉抬 9月營收跳升至45億元，月增、年增率均翻倍，而累計前9月營收的年增率，也正式由衰退轉為小幅成長，興富發表示，除「博識」交屋挹注外，在手成屋在房市熱絡下持續去化，亦挹注營收表現。而第4季「博識」仍會持續交屋，房市亦仍看好，力拼今年營運維持去年表現。
興富發9月營收45.1億元，月增1.23倍、年增2.07倍，累計前9月營收178.15億元，年增率由負轉正，為3.42%。據了解，單月營收中，「博識」約貢獻15億元，而潤隆(1808)貢獻約10億元，其餘還有「雙湖匯」的去化，以及其他成屋的銷售入帳。
以此估算，興富發第3季營收78億元，與第2季的79.42億元差異不大，法人估，該公司第3季EPS應有0.5~0.8元，而第4季估「博識」貢獻度剩15億元左右，若其餘成屋銷售維持熱度，則今年營收有望上看220~230億元，接近去年水準，EPS則從2.2元起跳。
原本法人預期，今年還有多筆個案將在第4季入帳，但在全台工地缺工，影響個案進度下，興富發今年有多達3筆個案遞延至明年第1季入帳，包括高雄左營總銷近20億元的「悅誠」、新竹市總銷52億元的「竹科悅揚」、以及台南仁德總銷高達73億元的「上東城」，總計已總銷售達133億元的房地收入，被迫遞延至明年第1季或第2季完工入帳。
法人認為，興富發原本今年EPS有機會優於去年的2.66元，如今在工程遞延影響下，力拼營運持平具挑戰。不過，由於明年度首季即可看到多筆個案完工交屋，將推升公司營收出現大幅爆發。
而興富發明年度除上述個案外，還有6筆個案陸續完工交屋，包括高雄左營總銷近39億元的「博愛香榭」，新北板橋總銷33億元的「興富發大悅」，桃園中壢總銷29億元的「新森活」，台中南屯區總銷52億元的「博克萊」，高雄三民區總銷49億元的「美術大悅」，新北板橋總銷11億元的「富江翠」，總計明年的完工案量高達近350億元。
法人估算，明年興富發在大案齊完工下，營收將明顯優於今年，加計在手的成屋還有逾150億，且轉投資潤隆營收加入，全年營收將有機會優於2018年的442億元，挑戰歷史新高紀錄，全年EPS也有望重回5元以上。
營建股最受關注的為現金股息，興富發過去5年有3年配發率達到85~90%，若今年度的盈餘配發維持此水位，則明年度的股利有望看到近2元，現金殖利率達到4%以上。
(圖說：興富發集團總裁 鄭欽天／資料照片)
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