房貸利率增溫，美國6月簽約待過戶成屋銷售遜預期

精實新聞 2013-07-29 23:01:14 記者 陳瑞哲 報導

房貸利率漲勢洶洶，澆熄不動產多頭熱情，繼前月創下六年來高點後，6月份美國簽約待過戶成屋買氣暫時冷卻，不僅不如預，還意外出現下滑走勢。

據全美不動產協會(NAR)29日公佈數據，6月份簽約待過戶成屋銷售指數萎縮0.4%至110.9(2001基期=100)，遠低於彭博社調查預估的月增1%。從簽約到正式交屋通常有1至2個月的時間落差，因此簽約待過戶成屋銷售指數常被視為美國房市領先指標。

若與去年同期相比，6月份數據仍年增10.9%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，房貸利率在5月開始起漲，削弱不少6月份成屋銷售簽約動能，與此同時，成屋庫存吃緊狀況一直未獲改善，都是導致數據不如預期的原因之一。

房地美(Freddie Mac)統計數據指出，7月間三十年期年固定利率型房貸平均利率最高一度來到4.51%，遠高於5月平均水平3.35%。