超低利率帶動美房市買氣 房貸申請件數連6週成長
MoneyDJ新聞 2020-05-28 13:58:07 記者 李彥瑾 報導 美國重啟經濟進度備受外界關注，被視為全球景氣復甦火車頭。最新公佈的數據顯示，美國房貸申請案件數連續第6週成長，房市買盤回歸的速度快於預期，有望帶領美國經濟走出疫情危機。
路透社、CNBC報導，根據美國房貸金融業協會(Mortgage Bankers Association，MBA)週三(27日)公佈的數據，截至上週五(22日)當週，經季節性因素調整後，購屋貸款指數(Purchase Index)較前週上升9%，已連續6週呈現增長，與4月初相比，件數大幅回升54%。
MBA經濟與工業預測助理副總裁Joel Kan表示：「隨著各州重啟經濟，房市持續邁向復甦之路，帶動更多購房者的購屋意願。」「申請房貸件數在最近幾週穩步成長，目前已達到3月中旬以來新高。」
MBA的數據與近期房屋銷售數據所顯示的趨勢相符。據美國商務部公佈，經季節性因素調整後，4月美國獨立屋(Single-Family Home)銷售量月增0.6%，折成年率(saar)達62.3萬戶，遠高於道瓊事前調查所預期的49萬戶。
分析人士指出，許多人在疫情期間被困在市區的狹小公寓，促使他們希望搬遷到外圍郊區，以便擁有更大的空間，例如後院和家庭辦公室。
房貸利率接近新低，也是助長房市買氣的因素之一。上週，貸款額度在510,400美元或以下的30年期固定利率房貸，平均利率為3.42%，較前週小幅增加0.01個百分點；15年期固定利率房貸，平均利率則降至2.87%，較前週下降0.01個百分點。
花旗集團(Citigroup)經濟學家Veronica Clark稱：「由於失業率居高不下，今年整體房市需求仍持續受壓，但如果經濟在未來幾個月有所復甦，房市買氣衝上疫情前的水準，並不令人感到驚訝。」
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