北京5月二手住宅成交量月減36%，寫近27個月新低
MoneyDJ新聞 2017-06-02 13:34:38 記者 新聞中心 報導 北京日報消息，大陸北京號稱「史上最嚴調控」邁入第三個月，資料顯示，今(2017)年5月，北京二手住宅簽約量僅1.08萬套左右，與上(4)月的1.69萬套相比下跌約36%，創下近27個月以來新低；據不動產經紀人表示，一個月「零成交」的現象正在多個區域上演；價格方面，部分區域仲介成交均價降幅超過兩成。
根據中原地產的統計資料，過去27個月以來，北京二手房成交量最高點出現在去年3月，達到3.2萬套；與今年5月相差2萬多套，也讓北京二手房成交量回歸到1萬套邊緣。
亞豪機構市場總監郭毅表示，1萬套的成交量是北京二手房市場的分水嶺，如果維持1萬套以上，市場還算相對溫和，能支撐眾多經紀機構的生存；但如果跌至1萬套以下，則意味著市場轉冷；在此之前是由熱轉溫，而現在則正處在由溫轉冷的時期。
郭毅指出，北京上一次二手房處在1萬套成交量的邊緣，是在兩年多前；從目前情況看，北京二手房成交量在下(6)月跌破1萬套的機率偏高，面對史上最嚴的調控政策，首付比抬高，擠走炒房族群，導致整體交易需求大幅減少。
對仲介經紀人而言，也感受著成交數字以外的「降溫」現象，即高價房不讓掛牌，房源量正在減少，即使有買家也不願輕易出手。據北京我愛我家資料顯示，5月透過其達成的二手房交易中，房源平均被看次數連續增加、客戶平均看房次數上升，也代表著二手房的交易節奏大幅趨緩。
|
