木材期貨自高點瀉41%！美房市銷售恐創29年低 憂泡沫破

MoneyDJ新聞 2020-04-01 14:16:14 記者 陳苓 報導

春天是美國的購屋旺季，也是房屋的開工季。疫情打擊下，美國房市需求急凍，木材期貨價格從高點狂瀉41%。外界預測，今年美國房屋銷售量可能創29年新低，或許會戳破房市泡沬。

CCN、華爾街日報報導，木材期貨價格一瀉千里(見附圖)，伐木廠大幅減產2X4木料、膠合板(plywood)和其他建材。週二(3月31日)，芝加哥商業交易所(CME Group)的5月木材期貨下跌6.1%、收每1,000板英尺(board feet)278.50美元。和2月20日波段高點的468.30美元相比，暴跌41%。

疫情爆發前，美國房市原本極為蓬勃，木材價格上揚，開工新屋更創2006年新高。如今情況徹底改觀，房市颳起寒風。儘管除了紐約州、華盛頓州、賓州之外，美國多數州都給予建商豁免權，能在疫情期間繼續動工，情況仍不甚樂觀。堪薩斯市的木材交易員Stinson Dean說：「潛在買家明天起床，突然說要買新房的機率是零，這種事不會發生。」

房地產經紀商Redfin執行長Glenn Kelman 3月中在部落格發文稱，買屋需求遭受重創，1、2月房屋買氣年增近27%，但是過去七天，買氣僅年增1%；實際上，過去三天的需求更萎縮1%。該公司本月份暫停了旗下公司RedfinNow的房屋轉售業務。

Capital Economics預測，和去年第四季相比，今年春天美國房屋銷售將大減35%。美國房屋的銷售年率可能僅有400萬戶、創29年新低。

不少人擔心疫情引發的失業潮，會讓買家裹足不前，重創美國房市。上週美國初領失業救濟者達330萬人，人數是先前歷史新高的將近五倍。失業率大增時，就算房貸利率維持低檔，買家也不大可能進場。這會削弱買氣，迫使賣方下砍價格，最糟情況下，或許會戳破美國房市泡沫，引發新的房市危機。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。