MoneyDJ新聞 2020-07-15 13:46:01 記者 蔡承啟 報導
受新冠肺炎(COVID-19、俗稱武漢肺炎)疫情衝擊，導致2020年H1期間東京住宅銷售戶數大減4成、創下歷史新低紀錄，房價則創歷史新高。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)15日公佈調查報告指出，受武漢肺炎疫情衝擊，拖累2020年H1(1-6月)日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同期暴減44.2%至7,497戶，就歷年H1來看、為連續第2年陷入萎縮，且銷售戶數低於1991年的1萬959戶、為史上首度跌破1萬戶關卡創歷史新低紀錄
H1期間東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同期揚升8.7%至6,668萬日圓、每平方公尺(m2)單價大增13.7%至103.1萬日圓，就歷年H1情況來看，超越1991年的6,450萬日圓、101.9萬日圓，創下歷史新高紀錄。
單就2020年6月份情況來看，東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減31.7%至1,543戶，連續第10個月陷入萎縮，不過優於REEI原先預估的1,000戶。
6月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為73.2%，較前月(2020年5月)的72.3%上揚0.9個百分點。
6月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚7.1%至6,389萬日圓，連續第3個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價上揚5.4%至96.9萬日圓，連續第6個月呈現增長。
REEI預估，2020年7月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右，將較去年同月(1,932戶)下滑約22%。
另外，REEI並同時公佈2020年6月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑6.2%至1,407戶，連續第3個月呈現下滑；6月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月大增20.4個百分點至70.4%。
6月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚7.3%至3,608萬日圓，連續第4個月呈現增長；每平方公尺單價下滑2.0%至60.4萬日圓，連續第3個月呈現下滑。
REEI預估，2020年7月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右、將較去年同月(1,500戶)大減44%。
累計H1期間，近畿地區住宅銷售戶數較去年同期大減29.5%至5,299戶，就歷年H1情況來看、創1992年(4,430戶)以來新低紀錄。
H1期間近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同期上揚4.5%至4,027萬日圓、創1993年(4,145萬日圓)以來新高；每平方公尺單價上揚4.1%至68.0萬日圓，創1991年(72.9萬日圓)以來新高。
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