住展：8月房市風向球亮藍燈，讓利建案銷售勝出

MoneyDJ新聞 2016-09-08 11:32:48 記者 新聞中心 報導

房市調研單位住展雜誌公布最新調查指出，雖然鬼月期間建商推案踴躍，使整體新增案量仍超過300億元，但因民眾只愛降價案，其餘案件的來客數下滑，8月住展風向球總分為31.3分，較7月減少1分，燈號再度跌回代表衰退的藍燈，是今年來第六顆藍燈。

不過，住展也指出，雖然燈號是亮藍燈，但8月台北市也出現兩大讓利建案以秒殺的氣勢完售，包括中山區「青山通」、信義區「仁愛CASA」，因成交價格相當實惠，二個建案還未公開，就在潛銷階段全被掃光，銷售時間短的不可思議。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，8月市況顯示房市不怕鬼，只怕不降價；雖然目前房市仍亮藍燈很憂鬱，但隨著各地讓利建案不斷增加，加上與中古屋價差持續縮小，預期可吸引中古屋買盤轉至預售屋，而可望帶動買氣回升，預期9月市況應該會比8月樂觀。

住展進一步指出，8月雖是民俗鬼月，不過北台灣預售市場新增案量仍超過300億，表現和7月相當；其中，單一案量逾15億元的指標案包括北市「榮耀之星」、新北市「上東城」、「華峰上水」、基隆「早安國揚」、「翰林小城-別墅區」、新竹市「東城100」、竹北「公園1號」等。

另外，住展表示，成屋市場受民俗月影響，8月新增供給約400戶，且均為中小型建案，而8月建案報紙廣告量也較7月減少約二成，但較去年同期增加三成以上，亦顯示業者銷售信心有築底回溫的味道，而願意釋出廣告投石問路。